81 Rue du Perray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Perray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1351 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000WPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantiveau à 51 mètres
- - Haluchère Batignolles à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 81 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 81 Rue du Perray se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Perray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Perray se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Perray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Perray est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
