85 Rue du Perray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°81 et de n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Perray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haluchère-Perray.
1 niveau - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000WP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000WPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantiveau à 75 mètres
- - Haluchère Batignolles à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Perray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue du Perray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 85 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 85 Rue du Perray se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Perray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Perray se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Perray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Perray est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
