2 Rue du Petit Bacchus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bacchus, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Bacchus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 5 parkings - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 303 mètres
- - Nantes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 944 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 440 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Bacchus
Une vente a été recensée au 2 Rue du Petit Bacchus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bacchus, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bacchus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 2 Rue du Petit Bacchus se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bacchus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bacchus se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Bacchus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Bacchus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
