26 Rue du Plessis la Musse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Plessis la Musse, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°41 et de 19.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 26 Rue du Plessis la Musse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 346 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 600 mètres
Ventes au 26 Rue du Plessis la Musse
Les 6 ventes au 26 Rue du Plessis la Musse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Plessis la Musse dans son marché local
Prix du 26 Rue du Plessis la Musse par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis la Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 26 Rue du Plessis la Musse se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Plessis la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Plessis la Musse se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
