1 Rue du Pommier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pommier, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pommier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 409 mètres
- - Collège Chantenay à 409 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pommier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pommier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pommier par rapport à la voie
Sur Rue du Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 1 Rue du Pommier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pommier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pommier se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pommier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pommier est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
