32 Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré Gauchet, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 3354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 147 mètres
- - Nantes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 854 mètres
- - Collège Sophie Germain à 227 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pré Gauchet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pré Gauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré Gauchet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré Gauchet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 32 Rue du Pré Gauchet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré Gauchet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pré Gauchet se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
