2 Rue du Rail, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Rue du Rail, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 1181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Rue du Rail se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rail par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rail se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 45.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
