16 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Roi Albert, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 170 mètres
- - Nantes à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 544 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 499 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Roi Albert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Roi Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Roi Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Roi Albert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Roi Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Roi Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Roi Albert dans son marché local
Prix du 16 Rue du Roi Albert par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 16 Rue du Roi Albert se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Roi Albert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Roi Albert se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Roi Albert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Roi Albert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
