Rue du Roi Albert, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Roi Albert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Roi Albert dans son marché local
Prix Rue du Roi Albert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roi Albert se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roi Albert à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Roi Albert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Roi Albert
Les ventes enregistrées Rue du Roi Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Roi Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 71 mètres
- - Nantes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 685 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 669 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 253 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Roi Albert
Adresses Rue du Roi Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roi Albert, classées par tranches de numéros.
