38 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Roi Baco, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 692 mètres
- - Collège Chantenay à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 116 mètres
Ventes au 38 Rue du Roi Baco
Une vente a été recensée au 38 Rue du Roi Baco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Roi Baco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Roi Baco, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Roi Baco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Roi Baco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Roi Baco dans son marché local
Prix du 38 Rue du Roi Baco par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 38 Rue du Roi Baco se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Roi Baco se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 106.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
