3 bis Rue du Sapin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Sapin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 996 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 558 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1225 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Sapin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 bis Rue du Sapin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Sapin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Sapin se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Sapin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Sapin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
