2 Rue du Sénat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 538 €

de 2 836 € à 4 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Sénat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue du Sénat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Port Boyer.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trémissinière à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 211 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 211 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 724 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 198 mètres

Ventes au 2 Rue du Sénat

Les 0 ventes au 2 Rue du Sénat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Sénat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Sénat par rapport à la voie

Sur Rue du Sénat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue du Sénat se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Sénat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sénat se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Ozanam, 44100 Nantes(4,003 €)

Avenue du Rocher d'Enfer, 44100 Nantes(3,826 €)

Impasse Madame, 44100 Nantes(3,961 €)

Rue Jacques Duclos, 44100 Nantes(3,934 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Sénat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Sénat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.