11 Rue du Simoun, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Simoun, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°13 et du 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 11 Rue du Simoun, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvraie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 789 mètres
- - Collège Claude Debussy à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Simoun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Simoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Simoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Simoun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Simoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Simoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Simoun dans son marché local
Prix du 11 Rue du Simoun par rapport à la voie
Sur Rue du Simoun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 11 Rue du Simoun se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Simoun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Simoun se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
