11 Rue du Simoun, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 250 € à 3 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Simoun, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de 6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 11 Rue du Simoun, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Janvraie à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 789 mètres
- Collège Claude Debussy à 491 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 311 mètres
- Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 293 mètres

Ventes au 11 Rue du Simoun

Les 0 ventes au 11 Rue du Simoun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Simoun dans son marché local

Prix du 11 Rue du Simoun par rapport à la voie

Sur Rue du Simoun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 11 Rue du Simoun se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Simoun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Simoun se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et -2.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Suroit, 44100 Nantes(2,869 €)

Boulevard Bâtonnier Cholet, 44100 Nantes(2,935 €)

Rue de la Mousson, 44100 Nantes(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Simoun

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Simoun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.