22 Rue Dupleix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 23.53 % à celui du n°24 et du 23.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue Dupleix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0226 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 587 mètres
- - Collège Chantenay à 587 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1308 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 124 mètres
Ventes au 22 Rue Dupleix
Les 2 ventes au 22 Rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dupleix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 22 Rue Dupleix se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dupleix se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 44.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
