91 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 821 mètres
- - Collège Chantenay à 821 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Edgar Quinet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 91 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 91 Rue Edgar Quinet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Edgar Quinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Edgar Quinet se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Edgar Quinet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Edgar Quinet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
