75 Rue Edison, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Edison, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 170 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 145 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 124 mètres
Ventes au 75 Rue Edison
Une vente a été recensée au 75 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Edison, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Edison dans son marché local
Prix du 75 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 75 Rue Edison se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Edison par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Edison se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Edison à Nantes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Edison est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
