4 Rue Edith Piaf, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°8 et du 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edith Piaf, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 40 parkings - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1449 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edith Piaf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 4 Rue Edith Piaf se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edith Piaf se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edith Piaf à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edith Piaf est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
