22 Rue Edmond Rostand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Rostand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 514 mètres
- - Nantes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1097 mètres
- - Collège Sophie Germain à 858 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Ventes au 22 Rue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 22 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Rostand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 22 Rue Edmond Rostand se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Rostand se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Rostand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Rostand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
