8 Rue Emile Cheysson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Cheysson, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Cheysson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 200 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 380 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 248 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Cheysson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Cheysson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Cheysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Cheysson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Cheysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Cheysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Cheysson dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Cheysson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cheysson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 8 Rue Emile Cheysson se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Cheysson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Cheysson se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Cheysson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Cheysson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
