4 Rue Emile Duployé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Duployé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Duployé
Les 4 ventes au 4 Rue Emile Duployé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Duployé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 4 Rue Emile Duployé se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Duployé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Duployé se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Duployé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Duployé est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
