3 Rue Emile Gadeceau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 035 €

de 2 869 € à 3 689 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Emile Gadeceau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 b et de 1.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 3 Rue Emile Gadeceau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000WO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Hervé à 86 mètres
- Haluchère Batignolles à 615 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1025 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 396 mètres

Ventes au 3 Rue Emile Gadeceau

Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Gadeceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2021

276 000 €(3 247 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

3 Rue Emile Gadeceau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Gadeceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Gadeceau par rapport à la voie

Sur Rue Emile Gadeceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Rue Emile Gadeceau se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Gadeceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Gadeceau se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et -1.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Pradal, 44100 Nantes(3,101 €)

Chemin du Pré Hervé, 44100 Nantes(3,239 €)

Avenue Raymond Corbineau, 44100 Nantes(3,147 €)

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Gadeceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Gadeceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.