2 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Coutan, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et du 1.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mendès France.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 179 mètres
- - Chantenay à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 225 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Coutan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Coutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Coutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Coutan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Coutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Coutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Coutan dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Coutan par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Coutan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Rue Etienne Coutan se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Coutan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Coutan se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Coutan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Coutan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
