16 Rue Etienne Hervais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etienne Hervais, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etienne Hervais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1515 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0594 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0596 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 195 mètres
- - Chantenay à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 856 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Etienne Hervais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Etienne Hervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etienne Hervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etienne Hervais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Hervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Hervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etienne Hervais dans son marché local
Prix du 16 Rue Etienne Hervais par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Hervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 16 Rue Etienne Hervais se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etienne Hervais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etienne Hervais se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etienne Hervais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etienne Hervais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
