20 Rue Etienne Larchey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Larchey, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Larchey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 641 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 641 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 255 mètres
Ventes au 20 Rue Etienne Larchey
Les 3 ventes au 20 Rue Etienne Larchey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Larchey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Larchey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Larchey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Larchey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Larchey dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Larchey par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Larchey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 20 Rue Etienne Larchey se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Larchey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Larchey se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Larchey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Larchey est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
