2 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Tessier, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et du 5.24 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 428 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 245 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Tessier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Tessier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Rue Eugène Tessier se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Tessier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Tessier se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Tessier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Tessier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
