15 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugènie Viole, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°8 et du 4.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5418 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0714 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0734 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0735 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0738 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0737 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0736 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 385 mètres
- - Chantenay à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1113 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 102 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugènie Viole
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugènie Viole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugènie Viole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugènie Viole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugènie Viole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugènie Viole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugènie Viole dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugènie Viole par rapport à la voie
Sur Rue Eugènie Viole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 15 Rue Eugènie Viole se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugènie Viole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugènie Viole se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugènie Viole à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugènie Viole est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
