8 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugènie Viole, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 376 mètres
- - Chantenay à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1052 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 153 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugènie Viole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugènie Viole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugènie Viole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugènie Viole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugènie Viole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugènie Viole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugènie Viole dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugènie Viole par rapport à la voie
Sur Rue Eugènie Viole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 8 Rue Eugènie Viole se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugènie Viole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugènie Viole se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugènie Viole à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugènie Viole est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
