3 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugènie Viole, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 363 mètres
- - Chantenay à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1040 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 167 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugènie Viole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugènie Viole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugènie Viole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugènie Viole, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugènie Viole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugènie Viole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugènie Viole dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugènie Viole par rapport à la voie
Sur Rue Eugènie Viole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Rue Eugènie Viole se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugènie Viole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugènie Viole se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 98.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
