34 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1150 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 591 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 104 mètres
Ventes au 34 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 34 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Félix Faure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 34 Rue Félix Faure se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Félix Faure se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Félix Faure à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Félix Faure est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
