Avenue Similien, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Similien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 848 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Similien dans son marché local
Prix Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Similien se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Similien à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Similien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Similien
Les ventes enregistrées Avenue Similien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Similien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 16 mètres
- - Nantes à 2545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1180 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 593 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Similien
Adresses Avenue Similien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Similien, classées par tranches de numéros.
