46 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 44 parkings - 1448 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1191 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 638 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 126 mètres
Ventes au 46 Rue Félix Faure
Les 5 ventes au 46 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Félix Faure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 46 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 46 Rue Félix Faure se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Félix Faure par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Félix Faure se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Félix Faure à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Félix Faure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
