69 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°54 et du 0.24 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Félix Faure, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1238 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 667 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1187 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Félix Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 69 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 69 Rue Félix Faure se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Félix Faure par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Félix Faure se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Félix Faure à Nantes
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Félix Faure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
