11 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°16 et de 50.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 110 mètres
- - Haluchère Batignolles à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1100 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 807 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 251 mètres
Ventes au 11 Rue Félix Ménétrier
Les 3 ventes au 11 Rue Félix Ménétrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 11 Rue Félix Ménétrier se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Félix Ménétrier se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
