18 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 33.48 % à celui du n°11 et de 28.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 18 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 61 parkings - 3744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 120 mètres
- - Haluchère Batignolles à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1097 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 794 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 256 mètres
Ventes au 18 Rue Félix Ménétrier
Les 9 ventes au 18 Rue Félix Ménétrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 18 Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 18 Rue Félix Ménétrier se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Félix Ménétrier se situe 37.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
