11 bis Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 115 mètres
- - Haluchère Batignolles à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1102 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 806 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Félix Ménétrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Félix Ménétrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Ménétrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Félix Ménétrier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Ménétrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Ménétrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 11 bis Rue Félix Ménétrier se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Félix Ménétrier se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Félix Ménétrier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Félix Ménétrier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
