37 Rue Ferdinand Buisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ferdinand Buisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 224 mètres
- - Chantenay à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 248 mètres
- - Collège Chantenay à 248 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ferdinand Buisson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 37 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 37 Rue Ferdinand Buisson se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ferdinand Buisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ferdinand Buisson est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
