7 a Rue Ferdinand Buisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°7 b et du 0.48 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Ferdinand Buisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 127 mètres
- - Chantenay à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 358 mètres
- - Collège Chantenay à 358 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Ferdinand Buisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 7 a Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 7 a Rue Ferdinand Buisson se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Ferdinand Buisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Ferdinand Buisson se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Ferdinand Buisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Ferdinand Buisson est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
