16 bis Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°21 et du 9.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port.
3 niveaux - 64 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 560 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 745 mètres
- - Université de Nantes - Université à 807 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Flandres Dunkerque 40 est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
