23 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et du 9.99 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 731 mètres
- - Université de Nantes - Université à 823 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Flandres Dunkerque 40
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Flandres Dunkerque 40 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Flandres Dunkerque 40, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 23 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 23 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Flandres Dunkerque 40 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
