36 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fontaine de Barbin, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 659 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fontaine de Barbin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fontaine de Barbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fontaine de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fontaine de Barbin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontaine de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontaine de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fontaine de Barbin dans son marché local
Prix du 36 Rue Fontaine de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 36 Rue Fontaine de Barbin se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fontaine de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Fontaine de Barbin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Fontaine de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Fontaine de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
