33 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Fontaine des Baronnies, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 et du 0.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérelle à 171 mètres
- - Chantenay à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 641 mètres
- - Collège Chantenay à 641 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 154 mètres
Ventes au 33 Rue Fontaine des Baronnies
Une vente a été recensée au 33 Rue Fontaine des Baronnies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Fontaine des Baronnies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Fontaine des Baronnies, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fontaine des Baronnies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fontaine des Baronnies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Fontaine des Baronnies dans son marché local
Prix du 33 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine des Baronnies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 33 Rue Fontaine des Baronnies se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Fontaine des Baronnies se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Fontaine des Baronnies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Fontaine des Baronnies est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
