Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gabare, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gabare dans son marché local
Prix Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gabare se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gabare à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gabare est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gabare
Les ventes enregistrées Avenue de la Gabare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gabare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 153 mètres
- - Chantenay à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 773 mètres
- - Collège Chantenay à 773 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2325 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gabare
Adresses Avenue de la Gabare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gabare, classées par tranches de numéros.
