39 Rue Fouré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Fouré, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Fouré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 318 mètres
- - Nantes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 599 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Fouré
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Fouré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Fouré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Fouré, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fouré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fouré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Fouré dans son marché local
Prix du 39 Rue Fouré par rapport à la voie
Sur Rue Fouré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 39 Rue Fouré se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Fouré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Fouré se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Fouré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Fouré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
