Rue Laennec, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laennec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
34 ventes DVF Rue Laennec
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laennec dans son marché local
Prix Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laennec se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laennec à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Laennec est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laennec
Les ventes enregistrées Rue Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 238 mètres
- - Nantes à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 685 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laennec
Adresses Rue Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laennec, classées par tranches de numéros.
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