3 Rue Francis Garnier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francis Garnier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 487 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francis Garnier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 3 Rue Francis Garnier se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francis Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francis Garnier se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francis Garnier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francis Garnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
