4 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Bruneau, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 et du 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 310 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 147 mètres
Ventes au 4 Rue François Bruneau
Les 3 ventes au 4 Rue François Bruneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Bruneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Bruneau dans son marché local
Prix du 4 Rue François Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue François Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 4 Rue François Bruneau se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Bruneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Bruneau se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Bruneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Bruneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
