13 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Evellin, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 104 parkings - 1507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 386 mètres
- - Nantes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 554 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 142 mètres
Ventes au 13 Rue François Evellin
Les 2 ventes au 13 Rue François Evellin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Evellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Evellin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Evellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Evellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Evellin dans son marché local
Prix du 13 Rue François Evellin par rapport à la voie
Sur Rue François Evellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 13 Rue François Evellin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Evellin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Evellin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Evellin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Evellin est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
