20 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Evellin, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 364 mètres
- - Nantes à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 588 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 571 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue François Evellin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue François Evellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Evellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Evellin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Evellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Evellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Evellin dans son marché local
Prix du 20 Rue François Evellin par rapport à la voie
Sur Rue François Evellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 20 Rue François Evellin se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Evellin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Evellin se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Evellin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Evellin est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
