21 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Evellin, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 355 mètres
- - Nantes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 594 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 168 mètres
Ventes au 21 Rue François Evellin
Une vente a été recensée au 21 Rue François Evellin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Evellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Evellin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Evellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Evellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Evellin dans son marché local
Prix du 21 Rue François Evellin par rapport à la voie
Sur Rue François Evellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 21 Rue François Evellin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Evellin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Evellin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Evellin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Evellin est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
