24 Rue François Lizé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Lizé, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°25 et du 7.89 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue François Lizé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1073 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 267 mètres
Ventes au 24 Rue François Lizé
Une vente a été recensée au 24 Rue François Lizé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue François Lizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue François Lizé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Lizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Lizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Lizé dans son marché local
Prix du 24 Rue François Lizé par rapport à la voie
Sur Rue François Lizé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 24 Rue François Lizé se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Lizé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue François Lizé se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue François Lizé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue François Lizé est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
